1.采购条件

三峡文旅集团总部改造项目，已由《湖北省固定资产投资项目备案证》 (登记备案项目代码:2509-420503-04-01-424982)完成备案。建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。 招标人 为湖北三峡文化旅游集团有限公司，代理机构为湖北诚成建设工程项目管理有限公司。项目己具备 招标 条件 ,现决定对本项目 办公场所室内装修 监理服务 进行公开比选。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况 ：拟选聘一家供应商， 负责 三峡文旅集团总部改造项目监理服务 ， 建筑面积为 6892.04㎡（产权面积 ）； 主要内容为 办公区： 7-10层及11层东侧部分区域 。

2.2采购范围及内容 ： 设计施工图范围内的施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算阶段的全过程监理。 （详见第五章 商务及技术要求）

2.3项目地点： 湖北省宜昌市伍家岗区沿江大道 158号宜昌国际广场 。

2.4合同履行期限： 施工阶段监理服务期为各单项工程施工合同工期的基础上再增加 90天；保修阶段监理服务期为各单项工程竣工验收合格 后 2 年。

2.5： 安全生产控制目 标 ：达到《建筑施工安全检查标准》（ JGJ59-2011）合格标准，避免发生重大安全事故。

2. 5 采购控制价 ： 参照《湖北省建设工程监理与相关服务收费参考标准（试行）》（鄂 建文〔 2023〕34 号） 综合费率法 收费 * 80 %为最高投标限价。

3.供应商资格要求 （ 本项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下）：

3.1供应商须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，供应商不得以分公司名义进行比选，响应文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（ 提供营业执照原件 彩色 扫描件 ）

3.2 供应商 须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或 房屋建筑工程专业监理 乙级及以上资质。 （上传资质证书原件彩色扫描件）
3.3 供应商须 近五年（以投标截止日期往前推算）以来，独立 承担过 房屋建筑改造或室内装饰装修项目，面积 超过 4000 平方米 及以上的工程施工监理项目业绩。（在建项目以合同签订时间为准，须上传中标通知书（如有）、监理合同等有效证明材料的原件扫描件；已完成项目以通过竣（交）工验收日期为准，须上传中标通知书（如有）、监理合同及竣（交）工验收报告或竣（交）工验收备案证或竣（交）工验收证书或竣（交）工验收单证明资料等有效证明材料的原件 彩色 扫描件。若为总承包工程中包含的 房屋建筑改造工程或室内装饰装修项目 ，还需提供总承包工程中 房屋建筑改造或室内装饰装修项目，面积 超过 4000 平方米 的相关证明资料；上传的以上证明材料应能完全反映上述考核内容，若不能完全反映上述考核内容，需要提供行业主管部门出具的证明资料原件扫描件；否则评委不予采信）

3.4 供应商拟派本项目的监理机构人员（包括总监理工程师 、专业监理工程师、监理员）总人数不少于 4人【其中：总监理工程师1人，专业监理工程师不少于 2 人（其中安全监理工程师不少于 1 人），监理员不少于 1 人。（以上人员中， 除总监工程师和安全监理工程师以外，至少有 一人取得机电专业证书）】，总监应取得国家注册监理工程师证书，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程；专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。（提供人员证书原件彩色扫描件；人员证书若不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门 (建设行政主管部门或行业协会 )出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容）

3.5 人员社保：提供拟派本项目人员自 20 25 年 6 月以来连续三个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司，不接受退休返聘人员。