变 卖 公 告

变卖提醒：法院从未委托任何中介机构代理变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中介机构依法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话： 0871-67275816 。

云南省昆明市官渡区人民法院将于 2024 年 06 月 30 日 10时至202 4 年 08 月 29 日 10 时 期间（竞价周期与延时除外）在昆明市官渡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市官渡区人民法院，法院主页网址：

sf.taobao.com//0871/14?spm=a213w.3065169.courtList.1374.KIbksX ），现公告如下：

一、 变卖标的 ：

嵩明县杨林职业教育基地（学府名邸二期 12幢1106）房屋； 结构：钢筋混凝土结构；楼层：第 11层/共32层；设计用途：住宅；建筑面积：122.26平方来。

评估价： 571769.33元，起拍价：413103元，保证金：82620元，增价幅度：2000元。

拍卖标的不包含家具、家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益。

二、 咨询、展示看样的时间与方式：本院仅委托 昆明市明信调解服务中心 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作 （看样时间根据预约情况由 昆明市明信调解服务中心 统一安排，咨询时间：周一至周五上午 9:00-12:00 ，下午 14:00-17:00 ，咨询电话： 0871-6727 4129 ）。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自领取裁定书后 15日 内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于 变卖开始 前 5 个工作日 与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明： 无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖 成交后 7 日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 ， 户名：昆明市官渡区人民法院，开户行：中国建设银行股份有 限公司昆明东聚支行 ， 账号： 6232813850016476150 ,填写缴款单时请注明： （ 2024）云0111执恢239号 。

   2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的变卖支付，

   付款教程：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

   3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知及变卖标的调查情况表等资料。如有疑问，请向 云南省昆明市明信公证处司法辅助中心 咨询。

   变卖咨询电话： 0871-6727 4129

   法院举报监督电话： 0871-67275816

   联系地址：昆明市官渡区雨龙路 1619 号

   淘宝技术咨询： 400-822-2870

   昆明市官渡区人民法院

   二〇二 四 年 六 月 十四 日